Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза — исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними с целью:

  • установления причин разрушения объекта
  • определения текущего состояния объекта, проверка безопасности объекта для жизни и здоровья граждан
  • установления статуса объектов: жилое, нежилое и т.д.
  • проверки проектной документации
  • определения качества, объема, стоимости выполненных работ
  • определения технической возможности проведения ремонта поврежденного объекта,   стоимости ремонтно-восстановительных работ
  • проверки достоверности и обоснованности сметной документации
  • подготовки вариантов раздела домовладения
  • установления причины залива
  • исследования коммуникаций (водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация)
  • иные

Категории дел, по которым проводятся строительно-технические экспертизы:

  • спор, вытекающий из договора строительного подряда
  • спор о взыскании убытков, причиненных в результате залива, пожара и т.д.
  • спор о признании права собственности на самовольную постройку
  • спор о разделе домовладения (выделе доли в натуре)
  • при решении вопроса о возбуждении уголовного дела, расследовании уголовного дела по ст. 216 УК РФ «Нарушение правил безопасности при ведении горных, строительных или иных работ»
  • иные

Примеры вопросов, разрешаемых при проведении строительно-технической экспертизы:

  • каковы причины разрушения объекта?
  • соответствует ли объект строительным нормам и правилам?
  • создает ли угрозу жизни и здоровью граждан эксплуатация объекта?
  • каково функциональное назначение объекта?
  • насколько технически обоснованно составлена проектно-сметная документация?
  • завышены ли в проектно-сметной документации объемы и стоимость строительных работ?
  • каков фактический объем выполненных строительных работ
  • какие материалы и в каком количестве израсходованы на выполнение строительных работ?
  • каковы объем и стоимость фактически выполненных работ, исходя из цен, согласованных сторонами в договоре, рыночных цен?
  • соответствует ли качество работ условиям договора, требованиям строительных норм и правил?
  • каковые перечень и стоимость устранения недостатков работ, которые выполнены некачественно?
  • исключают ли обнаруженные недостатки работ возможность использовать результат работ для соответствующих целей?
  • какие имеются повреждения объекта?
  • имеется ли возможность ремонта поврежденного объекта?
  • какова стоимость ремонта поврежденного объекта?
  • предложите варианты раздела дома, расположенного по адресу _______________?
  • иные вопросы

Экспертизы сфере электроснабжения проводятся с целью:

  • установление наличия/отсутствия технической возможности технологического присоединения к электрической сети
  • проверки электрооборудования
  • проверки системы электроснабжения
  • иные

Установление наличия/отсутствия технической возможности технологического присоединения к электрической сети необходимо:

  • в случае отказа в присоединении к электрической сети для оценки обоснованности такого отказа
  • при решении вопроса о целесообразности технологического присоединения в электрической сети

Исследование электрооборудования необходимо:

  • для определения причины неисправности электрооборудования
  • для определения соответствия/несоответствия электрооборудования заявленным техническим характеристикам и др.

Исследование системы электроснабжения необходимо:

  • в целях проверки проекта (проверка и расчет электрических нагрузок, проверка подбора силовых трансформаторов, проверка электрического расчета сети электроснабжения и подбора коммутационных аппаратов и др.)
  • в целях проверки выполненных монтажных работ (проверка соответствия выполненных монтажных работ проекту, проверка правильности прокладки разводок, качества установки и подключения электрооборудования) и др.

Стоимость строительно-технической экспертизы от 45 000 руб.